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一个小区里 两家物业

大民讨说法 责任编辑:杨滟北 台州在线 台州网络电视台 发布时间:2018年12月19日 15:40 阅读次数:21次
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      最近,椒江天琴公寓小区的业主发现一个奇怪的现象,小区的保安室里,竟然有两批来自不同物业公司的保安。一个小区,两家物业公司,这是怎么回事?

      大屏:天琴公寓小区大景;小屏:业主聚在一起

      天琴公寓业主潘先生:“我是2号早上走进来发现,怎么两班保安,两班保安。”

      潘先生询问了好几个业主,发现他们也不知道这个事情,难道小区又新进来一家物业公司?这不好管理吧。

      天琴公寓业主潘先生:“现在把我们弄的莫名其妙,我物业费交给哪家也不知道。”

      天琴公寓小区业主:“应该是我们小区全体业主,表决才可以通过的,不然的话你说就光光这么几个人定下来的事情,那其他业主肯定会有很多不同的意见的。”

      业主有疑问,就去问小区业委会,业委会副主任李女士一开始还莫名其妙。

      天琴公寓小区业委会副主任李女士:“我说我不知道,公章在我这里,我也没有签合同,也没接到通知,叫我开会,主任也没打电话给我这件事情,我说我不知道。”

      但是,经过了解,李女士搞清楚了,原来新的这家物业公司是小区业委会另一位成员带进小区的。

      天琴公寓小区业委会副主任李女士:“他说昨天晚上,是1号晚上,我们一个成员,何彬把他带进来的,新的物业,有六七个人,是这样子的。他说你们主任叫我来的,那主任叫来你要签合同,公章在我这里,你没有合同怎么进来。”

      李女士说,她后来注意到,业委会主任在他们的微信群里发过消息,说新的物业公司会进来。原来小区业委会准备换物业公司,但是内部意见不统一。当然,这也不是大问题,换物业公司,有章可循,按程序走就是,那现在负责管理的老物业,会是个什么说法呢?记者采访了老物业公司负责人——台州市宏雨物业管理有限公司高友富。大屏:和高友富沟通

      高友富说,自己在这个小区已经做了快四年了,前三年他是作为之前物业公司的员工,最后一年,他成立了一家新的物业公司自己干,和天琴公寓业委会签订了物业管理服务合同,继续服务这个小区。合同签订时间是今年7月1日,期限是三年,从2018年6月30日到2021年6月30日,其中试用期为六个月,时间从2018年6月30日到12月29日。双方约定,如试用不合格,中止合同。为此,高友富还交了八万的押金。但是,半年下来,众口难调,有些人似乎不是很满意。记者在现场采访了几位业主。

      天琴公寓业主:“老的物业搞得还可以,特别是卫生。”

      天琴公寓业主:“应该一般化,一般化,因为我住这个小区有十几年了,(也没特别好,也没特别差)对的。”

      天琴公寓小区业委会主任邓凌华:“老高在做,让他继续做没关系,对不对,做得差这个确实是没办法,一个物业,维修基金还要让我们业委会帮他去批,这个不可能的事情,对不对?这个配合无非就说签字盖章的配合,那现在合同都在我的包里面。都是我在理。”

      邓凌华告诉记者,因为部分业主提了一些意见,他找高友富沟通过,可能沟通不是很顺畅,高友富觉得是业委会部分人有私心,想赶他走。

      台州市宏雨物业管理有限公司高友富:“他(业主会主任)叫我开会,我说了我就不去了,我说你要我干,我就一心一意好好干好,对吧,我说你不要我干,你们把协议签字盖章,那我就撤出,再一个把我账算清,我撤出来。”

      高友富答应撤出来,但是,得有个程序,那么,究竟是老物业赖着不走,还是新物业来得太着急?记者电话联系了新来的这家物业公司负责人王先生。他说,他们只是应业委会主任之邀来临时帮忙的。

      临时新物业公司负责人王先生:“我们进去以后,老的物业已经撤走了,当场是没有物业没有人的。”

      王先生说,是老物业撤了,他们才进来的,但是,高友富说,他们根本还没有撤离小区。

      台州市宏雨物业管理有限公司高友富:“我没撤走啊,我没撤走,(他说1号晚上的时候,保安也没有,什么都没有管,所以他们,)(他们人证物证,)1号晚上?1号晚上一个保安在这里,白天我在这里在一天,他们都看到的,再一个,你没把我账结清我怎么撤走,我怎么会撤走,我八万块钱我不要了,我十多万我不要了吗?这个不可能,不现实的东西。”

      因为保安不在保安室一会儿,业委会有人以为老物业撤走了,叫来新物业先顶上。现在事情弄明白了,第二天,经过综合行政执法部门调解,新的物业公司撤走了。那么,为什么撤走新的物业公司呢?小区选聘退聘物业公司要注意哪些问题?我们请律师分析解读一下。

    文章来源:台州新闻
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